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無料の諸費用チャット「ショヒミル」

その家、諸費用いくら?

ポータルサイトで見つけた物件のリンクを貼るだけ。仲介手数料・税金・ローンの費用まで、家を買うときにかかるお金の目安が、1分ほどでわかります。

  • 個人情報の入力は一切不要
  • 営業の電話は来ません
  • 無料

いますぐ目安を見る

価格を入れるだけで、諸費用の目安を計算します

物件の種類と価格、住宅ローンの使い方を選んでください。入力した内容は送信されず、この端末の中だけで計算します。

物件の種類
万円
住宅ローン

不動産会社の仲介で買う場合の計算です。中古は2000年以降の建物、引渡しは3月中旬として計算しています。築年数や引渡しの時期まで入れて計算するなら、チャットをお使いください。

使い方

リンクを貼って、3つ選ぶだけ

  1. 物件のリンクをコピー

    SUUMO・LIFULL HOME'S・アットホームなどで気になった物件のページで、共有ボタンからリンクをコピーします。

  2. チャットに貼りつける

    物件の種類をリンクから読み取ります。リンクがなくても、価格だけで計算できます。

  3. 価格とローンを選ぶ

    諸費用の合計と明細、この物件の仲介手数料がすぐに表示されます。結果はLINEに保存できます。

価格別の目安

家を買うときの諸費用は、価格の7〜9%ほど

不動産会社の仲介で、全額を住宅ローンで買う場合の目安です(現金なら約5〜6%)。諸費用のうち大きいのは、仲介手数料と銀行の事務手数料です。

物件の価格諸費用の目安価格に対してうち仲介手数料
新築一戸建て
4,000万円約316万円約7.9%約139万円
5,000万円約380万円約7.6%約172万円
6,000万円約450万円約7.5%約205万円
7,000万円約520万円約7.4%約238万円
8,000万円約589万円約7.4%約271万円
中古マンション
4,000万円約302万円約7.5%約139万円
5,000万円約378万円約7.6%約172万円
6,000万円約460万円約7.7%約205万円
8,000万円約612万円約7.6%約271万円

2026年11月時点の税制で計算した目安です(3月中旬に引渡し、評価額は価格から推定、中古マンションは2000年以降の建物)。「うち仲介手数料」は法定上限額(税込)です。実際の金額は、物件・金融機関・ご契約の条件で変わります。

音羽トレンディで買うと

仲介手数料は、物件により「無料」か「法定上限額の半額」

半額の場合は、最低33万円(税込)です。諸費用の中でいちばん大きな仲介手数料を、物件ごとにお調べして小さくします。

無料

売主様側から手数料を受け取れる物件

売主様側から当社が受け取る手数料が、価格の2%(税別)以上の物件は、買主様の仲介手数料が無料になります。

法定上限額の半額

それ以外の物件

例えば5,000万円の物件なら、上限額 1,716,000円 の半額で、858,000円 おトクです。

ただし最低33万円(税込)です。半額が33万円を下回る価格(およそ1,800万円未満)の物件は33万円、800万円以下の物件は上限額どおりになります。

どちらになるかは、売主様側から受け取る手数料の条件により、物件ごとに決まります。「必ず無料」ではありません。物件のリンクをLINEで送っていただければ、どちらになるかをお調べしてお返事します。

ポータルサイトで見つけた物件も、音羽トレンディから買えます

仲介(媒介)で売り出されている物件の多くは、掲載している会社とは別の不動産会社を通しても購入できます。お取り扱いできるかどうかも、あわせてお調べします。

安心してお使いいただくために

3つのお約束

個人情報の入力は一切不要

お名前・電話番号・メールの入力欄はありません。入力した価格やリンクは、この端末の中だけで計算し、送信しません。

営業の電話は来ません

こちらからお電話することはありません。LINEでご質問をいただいた方にだけ、担当者がお返事します。

練馬の地元の会社です

東京都練馬区の不動産会社です。内見は水・日・祝日もご案内できます。登記・測量・許認可の手続きも、協力会社の専門家と連携してサポートします。

よくある質問

よくあるご質問

家を買うときの諸費用は、どれくらいかかりますか?

不動産会社の仲介で、全額を住宅ローンで買う場合、物件価格の約7〜9%が目安です(現金で買う場合は約5〜6%)。価格が低いほど割合は高くなり、仲介手数料とローンの事務手数料が大きな割合を占めます。物件や金融機関で変わるため、このページで物件ごとの目安を計算できます。

本当に無料で使えますか?個人情報は必要ですか?

無料です。お名前・電話番号・メールなど、個人情報の入力は一切不要です。入力した内容は、お使いの端末の中だけで計算し、送信しません。営業の電話もかかってきません。

ポータルサイトで見つけた物件を、音羽トレンディから買えますか?

仲介(媒介)で売り出されている物件の多くは、掲載している会社とは別の不動産会社を通しても購入できます。リンクをLINEで送っていただければ、お取り扱いできるかをお調べします。

仲介手数料が無料になるのは、どんなときですか?

音羽トレンディで買う場合、仲介手数料は物件により無料または法定上限額の半額(ただし最低33万円・税込)になります。どちらになるかは、売主様側から当社が受け取る手数料の条件により、物件ごとに決まります。物件のリンクを送っていただければ、どちらになるかをお調べします。

どの地域の物件に対応していますか?

全国の物件をご相談いただけます(当社の本店は東京都練馬区です)。東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県以外の物件は、オンラインでのご説明が中心になります。ご相談が重なったときは、お待ちいただくか、お受けできない場合があります。仲介手数料が無料になるか、法定上限額の半額(ただし最低33万円・税込)になるかは、物件ごとにお調べしてお伝えします。諸費用の計算は、地域にかかわらずお使いいただけます。

この物件、無料?半額?LINEで聞けます

  • 物件のリンクを送るだけで、仲介手数料が無料か半額かをお調べします
  • お名前やお電話番号をお聞きすることはありません
  • 電話受付時間内に、担当者が順番にお返事します
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