1. 住宅金融支援機構の調査で、住宅ローン利用者の金利タイプは「変動型」が66.9%。今後1年で金利が「上昇する」と見る人は71.3%でした。
2. 同じ調査で、物価高・住宅価格の高騰により63.6%が住宅取得計画を見直し。これから借りる人は「固定期間選択型」43.0%が最多です。
3. 練馬区が「2026障害者フェスティバル」の開催を案内。12月5日（土）、光が丘区民センターと光が丘公園ふれあいの径で開かれます。
NEWS 01 住宅ローン利用者の金利タイプ、
「変動型」が66.9%
POINT 変動型 66.9%／固定期間選択型 19.7%／全期間固定型 13.4%
独立行政法人住宅金融支援機構は2026年11月6日、「住宅ローン利用者の実態調査結果（2026年6月調査）」を公表しました。2025年10月から2026年3月までに住宅ローンを利用して住宅を取得した方（599人）が対象で、利用した金利タイプは「変動型」66.9%、「固定期間選択型」19.7%、「全期間固定型」13.4%でした。なお、今回から調査の委託先や設問の一部が変わったため、過去の結果とは単純に比べられないとされています。
今後1年間の住宅ローン金利の見通しについては、「現状よりも上昇する」が71.3%、「ほとんど変わらない」が19.5%でした。一方で、金利の上昇リスクを「理解しているか少し不安」「よく理解していない」などと答えた方は47.8%にのぼります。金利タイプは毎月の返済額だけでなく、金利が上がったときの影響も確かめたうえで選ぶことが大切です。
NEWS 02 物価高・住宅価格の高騰で、
6割超が住宅取得計画を見直し
POINT 取得計画に変化あり 63.6%／これから借りる人の希望は固定期間選択型 43.0%
同じ11月6日公表の住宅金融支援機構の調査では、物価高や住宅価格の高騰を受けて、住宅ローン利用者の63.6%が住宅取得の計画に「変化があった」と答えました。最も多かったのは「予算を増やした（住宅ローンを増やした）」という回答です。また、日本銀行の政策金利の引き上げについても、53.9%が住宅ローンの選び方などに変化があったとしており、最も多い変化は「借入額を減らした」でした。
あわせて公表された「住宅ローン利用予定者調査」では、これから借りる方が希望する金利タイプは「固定期間選択型」43.0%が最多で、「変動型」30.7%、「全期間固定型」26.3%と続きました。実際に借りた方と、これから借りる方とで、選び方の傾向に違いが見られる結果です。
練馬区のニュース 練馬区・光が丘で
「2026障害者フェスティバル」12月5日開催
POINT 区公式ページ 2026年11月5日 更新／開催は 12月5日（土）10時〜15時
練馬区は公式ホームページで、2026年11月5日に「2026障害者フェスティバル」の開催を案内しました。12月3日〜9日の「障害者週間」にちなんだ催しで、開催は12月5日（土）午前10時から午後3時まで。会場は光が丘区民センターと光が丘公園ふれあいの径（練馬区光が丘2丁目）で、都営大江戸線「光が丘駅」から区民センター連絡口で直結しています。
当日は、福祉団体や障害者施設による24団体の模擬店、10団体のコンサート、13団体の作品展示が予定されています。光が丘は駅と公園、区民センターがまとまった、暮らしやすさが魅力のエリアです。地域の催しに足を運ぶと、住まい探しだけでは見えにくい街の雰囲気も感じられますので、お出かけの際はぜひ立ち寄ってみてください。
まとめ：金利と予算の両方を見ながら、無理のない住まい選びを
今日のニュースからは、住宅ローンの多くが変動型で借りられている一方、7割以上の方が金利の上昇を見込み、物価高や住宅価格の高騰で予算や借入額を見直している様子がうかがえます。金利タイプを選ぶときは、毎月の返済額だけでなく、金利が上がった場合の返済額や、完済までの総額もあわせて確かめておくと安心です。
練馬区では、光が丘で地域の方々が集まる催しが予定されています。住まいの購入・売却や、お部屋探しのご相談は、練馬区貫井の音羽トレンディまでお気軽にどうぞ。
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